开发商跑路不担责吗

法律分析：
（1）从民事层面来看，开发商未按购房合同履行交房、办理产权登记等义务，属于违约行为。购房者有权依据合同约定，追究其违约责任，比如要求返还已支付的购房款，同时支付相应的违约金，以此弥补自身损失。若房屋出现质量问题，开发商作为质量担保责任主体，需承担维修等相关责任。
（2）在刑事方面，若开发商在预售房屋时以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段骗取购房者房款，则可能触犯合同诈骗罪等罪名。
（3）购房者维权途径多样。既可以向法院起诉开发商，胜诉后申请强制执行其财产；若涉及犯罪，可向公安机关报案。无论开发商是否跑路，都要对自己的行为负责。

提醒：
购房者在遇到开发商违约或涉嫌犯罪情况时，要及时收集证据。不同案情解决方案有别，建议咨询专业分析。
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（一）当开发商违约未交房、办理产权登记等，购房者应及时收集购房合同、付款凭证等证据，与开发商协商，协商不成则向法院起诉要求其承担违约责任，如返还购房款、支付违约金等。
（二）若房屋存在质量问题，购房者可委托专业机构鉴定，凭鉴定结果要求开发商承担质量责任。
（三）怀疑开发商涉嫌合同诈骗时，要收集开发商虚构事实、隐瞒真相的证据，向公安机关报案。
（四）起诉开发商胜诉后，及时申请强制执行其名下财产以挽回损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.民事责任：开发商跑路，未按购房合同交房、办产权登记，属违约，购房者可追讨房款、违约金。房屋有质量问题，开发商也得担责。

2.刑事责任：预售房屋时，若开发商以非法占有为目的骗钱，可能构成合同诈骗罪。

3.维权途径：购房者可起诉开发商，胜诉后强制执行其财产；涉嫌犯罪则向公安机关报案，应积极维权。
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结论：
开发商跑路仍需担责，购房者可通过法律途径维权。
法律解析：
从民事层面看，开发商未按购房合同履行交房、办理产权登记等义务，就构成违约，购房者有权追究其违约责任，比如要求返还购房款、支付违约金等。要是房屋存在质量问题，开发商也需承担质量担保责任。刑事方面，若开发商在预售房屋时以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相骗取房款，可能涉嫌合同诈骗罪等罪名。购房者维权途径多样，可向法院起诉开发商，胜诉后申请强制执行其财产；若涉嫌犯罪，可向公安机关报案。相关责任主体需对开发商的行为后果负责。若您在购房过程中遇到类似开发商跑路等问题，不知如何维权，可向专业法律人士咨询，我也能为您提供专业的法律建议。
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开发商跑路也需承担法律责任。民事上，未按购房合同交房、办理产权登记属违约，购房者能追究违约责任，要求返还房款和支付违约金等；房屋有质量问题，开发商有质量担保责任。刑事上，若开发商预售房屋时以非法占有为目的欺诈购房者，可能涉嫌合同诈骗罪等。

解决措施和建议如下：
1.购房者遭遇开发商违约可向法院起诉，胜诉后申请强制执行开发商财产。
2.若开发商涉嫌犯罪，购房者应向公安机关报案。
3.即便开发商跑路，相关责任主体仍需担责，购房者要积极通过法律途径维护权益。