离婚时还在按揭中的房产如何分割

在离婚案件中，涉及还在按揭的房产分割，关键在于明确房产归属。要是房产登记在一方名下，婚后共同还贷以及房屋增值部分，产权登记方需对另一方作出补偿。

计算补偿款时，要先算出共同还贷的本息数额，接着确定房屋增值率。补偿款的计算公式为：共同还贷本息÷（购房总价款本金+已还利息）×房屋现值×50%。

倘若房产登记在双方名下，通常会依据双方对房屋的贡献等多方面因素，综合判定分割方式。既可以协商由一方获得房屋，并继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；也能够将房屋出售，然后分割售房款。

在实际进行房产分割操作时，诸多因素都需纳入考量范围，比如双方的经济状况、抚养子女的具体情形等，以此确保各方的合法权益都能得到充分保障，让离婚过程中的房产分割合理、公平、合法。
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离婚时要是房子还在还按揭，首先得弄清楚房子归谁。要是房子登记在一方名下，婚后一起还贷款以及房子增值的部分，得由产权登记的那一方给另一方补偿。算补偿款的时候，要先确定一起还的贷款本金和利息总数，再算出房屋的增值率。补偿款的计算方法是，共同还贷本息除以购房总价款本金加上已还利息的和，再乘以房屋现在的价值，最后乘以50%。要是房子登记在双方名下，通常会根据双方对房子的贡献等各种因素，综合起来确定怎么分割。可以商量让一方得到房子，然后继续还剩下的贷款，同时给另一方相应的补偿；也可以把房子卖了，分割卖房得到的钱。实际分割的时候，要考虑很多方面，像双方的经济状况，还有抚养孩子的情况等，这样才能保证每个人的合法权益都不受侵害。比如双方经济状况差异大，抚养孩子一方更需要稳定住所，那么在分割房产时就会偏向保障抚养孩子一方的权益，以确保各方都能在离婚后有合适的生活安排。
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离婚时若房产还在按揭，首先得明确房产归谁。要是房产登记在一方名下，婚后共同还贷的钱以及房子增值的部分，得由产权登记那方给另一方补偿。

算补偿款时，要先算出共同还贷的本金和利息有多少，再算出房屋增值的比例。补偿款的计算方式是：共同还贷本息除以（购房总价款本金加上已还利息），再乘以房屋现在的价值，最后乘以50%。

要是房产登记在双方名下，通常会依据双方对房子的贡献等因素，综合确定怎么分割。可以商量让一方拿房子并接着还剩下的贷款，然后给另一方相应补偿；也能把房子卖了，分卖房子的钱。

实际分割时，要考虑好多方面，像双方的经济状况、谁抚养孩子等，这样才能保障每个人的合法权益。
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离婚时要是房子还在按揭，得先弄清楚房子归谁。要是房子登记在一方名下，婚后一起还房贷还有房子增值的部分，登记产权的那方得给另一方补偿。

算补偿款的时候，得先算出一起还的房贷本金和利息有多少，再算出房子的增值率。补偿款的算法是：共同还贷本息除以（购房总价款本金加上已还利息），再乘以房屋现在的价值，最后乘以50%。

要是房子登记在双方名下，一般会根据双方对房子的贡献等情况，综合考虑怎么分割。可以商量让一方要房子，继续还剩下的贷款，然后给另一方相应补偿；也可以把房子卖了，分卖房子的钱。

实际分割的时候，要考虑好多方面，像双方的经济状况，还有谁抚养孩子这些，这样才能保证每个人的合法权益。
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离婚时要是房子还在还房贷，那得分清这房子到底归谁。要是房产证上只写了一个人的名字，婚后一起还房贷还有房子增值的部分，得让登记产权的那方给另一方补偿。算补偿款的时候，得先算出一起还的贷款本金和利息总数，再算出房子的增值比例。补偿款的算法是：共同还贷本息除以（购房总价款本金加上已还利息），再乘以房屋现在的价值，最后乘以百分之五十。

要是房产证上写了夫妻双方的名字，通常得根据双方对房子的付出等各种因素，综合着来决定怎么分。可以商量让一方要房子，继续还剩下的房贷，然后给另一方相应补偿；也能把房子卖了，分卖房子的钱。

实际分割的时候，得考虑好多情况，像双方的经济条件，谁在抚养孩子等等，这样才能保证每个人的合法权益都不受侵害。总之，离婚分有房贷的房子，得把这些事儿都弄明白，不然容易产生纠纷。