出租合同重签违约吗

（一）当出租合同有禁止转租等条款，出租人未按约定行事重签出租合同，承租人可要求其承担违约责任，如要求赔偿损失、支付事先约定好的违约金。

（二）若原出租合同到期或双方协商一致解除合同，出租人重签出租合同合理合法，承租人不能追究其违约。

（三）要是承租人未经出租人同意擅自转租并与他人重签合同，出租人可直接解除与承租人的合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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1.若出租合同有禁止转租等条款，出租人未按约定又重签出租合同，构成违约，要承担赔偿损失、支付违约金等责任。

2.若原出租合同到期，或双方协商一致解除合同，出租人重签合同不违约。

3.若承租人未经出租人同意擅自转租，也就是重签出租合同，属于违约，出租人可解除合同。
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结论：
出租人重签出租合同是否违约需分情况判断，原合同有禁止条款时重签构成违约；原合同到期或协商解除后重签不违约；承租人擅自转租重签合同属违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同需遵循约定履行。若出租合同中有禁止再次出租、转租等条款，出租人重签合同就违反了约定，应承担违约责任，像赔偿损失、支付违约金等。而当原出租合同到期或双方协商一致解除后，此时出租人重签合同就不违约。另外，若承租人未经出租人同意擅自转租并重新签订出租合同，这也违反了合同约定，出租人有权解除合同。在租赁关系中，各方都应清楚自身的权利和义务，按合同办事。若遇到租赁相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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1.出租合同重签是否违约要分情况判断。当出租合同中有禁止再次出租、转租等条款，出租人违反约定重签出租合同，构成违约，需承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。
2.若原出租合同已到期，或者双方协商一致解除了合同，此时出租人重签出租合同不构成违约。
3.当承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租，重签出租合同，这属于承租人违约，出租人可解除合同。

建议出租人与承租人在签订合同时明确各项权利义务，避免后面纠纷。若出现违约情况，双方应积极沟通协商，按照合同约定处理，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当出租合同明确有禁止再次出租、转租等条款时，出租人违反约定重新签订出租合同，属于违约行为，要承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。
（2）若原出租合同到期或者双方协商一致解除合同，此时出租人重新签订出租合同，不构成违约。
（3）若承租人在未获出租人同意的情况下，擅自将租赁物转租并重新签订出租合同，这种行为违约，出租人可以解除合同。

提醒：
签订租赁合同时应仔细查看条款，明确权利义务。出现租赁纠纷，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。